Nuestros servicios
Somos brokers financieros e hipotecarios
Hipotecas y financiación para tu proyecto inmobiliario
- Hipoteca primera vivienda.
- Hipoteca cambio de vivienda.
- Hipoteca ajustada al perfil.
- Reunificación de deudas.
- Refinanciaciones hipotecarias.
- Búsqueda y negociación de propiedades adaptadas a tu perfil
PERSONAL INVESTMENT MANAGERS
En GRUPO IP y ASOCIADOS, sabemos que conseguir la financiación adecuada es tan importante como encontrar el inmueble perfecto. Por ello, ofrecemos un servicio integral que analiza, negocia y gestiona tu hipoteca o financiación hasta su aprobación. Ya seas comprador, inversor o empresa, estamos contigo en cada paso.
Nuestros servicios
1. Estudio personalizado de tu capacidad de financiación
Realizamos un análisis completo de tu perfil financiero, historial crediticio y objetivo inmobiliario para determinar la mejor estrategia de financiación.
2. Comparativa de productos y entidades
Accedemos a un abanico amplio de entidades y productos hipotecarios para conseguir las mejores condiciones según tu caso: tipo fijo, variable, mixto, inversión, refinanciación, etc.
3. Negociación y tramitación completa
Nos encargamos de negociar con la entidad financiera, reunir la documentación, coordinar la tasación y firmar la operación. Tú solo te centras en tu proyecto.
4. Financiación para inversores y operaciones complejas
Si el objetivo es inversión inmobiliaria, adquisición de varios activos, hipoteca para empresa o contratos especiales, contamos con experiencia específica para ello.
¿Cómo trabajamos?
Consulta gratuita – Te escuchamos, revisamos tu caso y te mostramos opciones.
Plan de financiación a medida – Te presentamos varias alternativas y propuesta de estrategia.
Gestión y negociación – Nos encargamos de los trámites hasta la aprobación.
Seguimiento post-aprobación – Te ayudamos a gestionar el seguimiento de la hipoteca, cambios de condiciones o nuevos refinanciamientos.
Ventajas de elegirnos
Equipo propio con experiencia financiera e inmobiliaria.
Acceso a numerosos bancos y entidades de crédito.
Negociación de condiciones más favorables (plazo, interés, comisiones).
Transparencia total: sabrás siempre qué estás firmando.
Acompañamiento completo: no solo la aprobación, sino la optimización de tu financiación.
¿Para quién es este servicio?; perfecto para:
Personas que compran su primera vivienda.
Inversores que adquieren activos y necesitan apalancamiento.
Empresas que financian inmuebles o proyectos inmobiliarios.
Propietarios que desean refinanciar o renegociar su hipoteca.
Situaciones especiales: inmuebles en zonas prime, inversión extranjera, créditos con dificultades.
BUENAS PRÁCTICAS
La marca GRUPO IP & ASOCIADOS es un símbolo distintivo con personalidad jurídica y legalmente independiente que se identifica como mediador patrimonial inmobiliario en la concesión de préstamos o créditos financieros. Esta marca es responsable de los actos relacionados con el desarrollo de su actividad profesional y empresarial, entre los que se encuentra el cumplimiento de las exigencias legales relativas al ejercicio de su actividad con más de veinte años de experiencia acreditada.
La actividad de mediación financiera de GRUPO IP y sus colaboradores asociados, consiste en la localización, mediación y filtración de entidades bancarias nacionales e internacionales que constan en su cartera para la obtención de productos crediticios previa nota de encargo por parte de nuestros/as clientes.
El minucioso proceso consiste en la realización de actos de intermediación exhaustivos y muy oportunos para la concesión de un préstamo hipotecario y/o personal por un prestamista, por el importe y preferencias indicadas, previo requerimiento de nuestrso/as clientes y scoring inicial.
Facturación. De manera informativa, señalar que, los honorarios de intermediación a satisfacer siempre a resultado, corresponderán, en el caso del comprador entre el 3 % y el 5% + IVA del capital finalmente concedido; dependiendo de cada operación de compra se podrán manejar otras circunstancias añadidas siempre en pos de conseguir los mejores resultados para nuestros/as clientes. En capitales concedidos por encima de los 120.000 euros se cobra un 3% fijo de honorarios por mediación financiera. Siempre a resultado y consiguiendo la mejor entidad bancaria en ese momento para cerrar cada operación con las mejores condiciones disponibles.
Como mediadores financieros realizamos todos los esfuerzos para que la información proporcionada y las expectativas para cada operación de crédito sea objetiva, completa, exacta y actualizada.
*En función de la edad puede haber otros productos bonificados en la oferta.
Todas las operaciones están sujetas a estudio financiero por nuestros asesores, pudiendo subir el importe de financiación según las necesidades de los clientes hasta un 100%.
Para tu hipoteca la propiedad la traes tú o te la podemos ofrecer nosotros
En la actualidad, obtener una hipoteca ha experimentado una serie de cambios y desafíos que han añadido complejidad al proceso. GRUPO IP y ASOCIADOS está a la altura de las circunstancias en mediación financiera.
A continuación, se destacan algunos de los aspectos más relevantes que contribuyen a la complejidad actual al solicitar una hipoteca:
Requisitos de Solvencia:
Las instituciones financieras han intensificado sus criterios de solvencia. Los prestatarios ahora deben demostrar ingresos estables y suficientes, así como una sólida capacidad de pago, lo que puede hacer que el proceso sea más riguroso.
Análisis de Riesgos:
Los prestamistas ahora realizan evaluaciones de riesgos más detalladas. Esto incluye una revisión exhaustiva del historial crediticio, la deuda existente y otros factores que puedan afectar la capacidad del prestatario para cumplir con los pagos.
Cambios en las Tasas de Interés:
Las tasas de interés, tanto fijas como variables, pueden experimentar cambios debido a factores económicos y políticos. Esto agrega incertidumbre a los prestatarios, quienes deben evaluar cuidadosamente cómo estos cambios pueden afectar sus pagos mensuales.
Normativas y Regulaciones más Estrictas:
Las instituciones financieras están sujetas a regulaciones más estrictas, diseñadas para evitar prácticas crediticias abusivas. Aunque estas regulaciones buscan proteger a los consumidores, también pueden hacer que el proceso sea más complicado.
Documentación Exhaustiva:
Los solicitantes de hipotecas deben proporcionar una cantidad significativa de documentación, incluyendo pruebas de ingresos, historial crediticio detallado, información sobre deudas existentes y otros detalles financieros. La preparación de esta documentación puede ser un proceso extenso.
Evaluación Detallada de la Propiedad:
Los tasadores realizan evaluaciones más detalladas de las propiedades para determinar su valor real. Esto puede afectar la cantidad que un prestamista está dispuesto a ofrecer como préstamo, y el proceso puede retrasarse si surgen discrepancias en la valoración.
Impacto de la Pandemia:
La pandemia de COVID-19 ha introducido nuevas dinámicas en el mercado, como la variabilidad económica y la incertidumbre laboral, lo que ha llevado a un mayor escrutinio de los riesgos asociados con la concesión de hipotecas.
En este contexto, es crucial que los posibles prestatarios estén bien informados y preparen cuidadosamente su solicitud. La asesoría profesional y la comprensión profunda de los cambios en las dinámicas del mercado inmobiliario y financiero son esenciales para navegar por la complejidad actual al solicitar una hipoteca.
PASOS A SEGUIR PARA LA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA
A) CLIENTES CON VIVIENDA SELECCIONADA
- Aportación de documentación por parte del cliente (expediente completo).
- Viabilidad de la operación (24-48 horas).
- Entrega de tipos ajustados a la operación y % de financiación (se entrega Desglose de Gastos).
- Tasación del inmueble (1 semana aprox. En función del volumen del tasador).
- Validación de tasación por la entidad (3 – 4 días en función de la entidad).
- Entrega de FEIN y firma (hay que esperar 11 días por ley desde que la tienen en notaría).
- Acta notarial.
- Firma en escritura pública.
B) CLIENTES EN BÚSQUEDA DE VIVIENDA
- Aportación de documentación por parte del cliente (expediente completo).
- Viabilidad de la operación (24-48 horas).
- Se informa del importe máximo de préstamo concedido por la entidad en concreto y el % de financiación (se entrega Desglose de Gastos).
- Nos encargamos de encontrar la vivienda.
- Entrega de tipos ajustados a la operación.
- Tasación del inmueble (1 semana aprox. En función del volumen del tasador).
- Validación de tasación por la entidad (3 – 4 días en función de la entidad).
- Entrega de FEIN y firma (hay que esperar 11 días por ley desde que la tienen en notaría).
- Acta notarial.
- Firma en escritura pública.
GRUPO IP & ASOCIADOS ES TU SOCIO CONFIABLE PARA OBTENER LAS MEJORES CONDICIONES HIPOTECARIAS DEL MERCADO
